Décoration soignée pour cette somptueuse villa récente de 165M2, idéalement placée dans un cadre calme et champêtre à deux pas de la piste cyclable et du lac . Vous profiterez du vaste terrain entièrement clos et arboré de 580M2 et de sa terrasse bois de 60m2 .


Vous pourrez profiter de ce lieu paisible tout en étant à moins de 5 minutes de tous les commerces de proximités, du lac et de la piste cyclable.

Ensoleillement maximal toute la journée. Vous apprécierez le calme, la vue, les espaces extérieurs, les volumes et la qualité des prestations de la maison.


Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille.

Accès internet wifi


Une très belle terrasse en bois avec plancha/barbecue, mobilier de jardin , parasol.

Terrain de pétanque, Balançoire.



Elle se compose en rez

- Hall d’entrée

- Vaste pièce de vie baignée de lumière avec accès sur la terrasse et le jardin , salon avec cheminée, salle à manger et cuisine entièrement équipée (Cafetière Grain, bouilloire, lave-vaisselle, plaque indiction, micro-ondes, four, réfrigérateur, vaisselles /couverts, ustensiles de cuisine

- 1 wc indépendant avec lave-main

- 1 suite parentale avec lit double 160x200cm , salle de douche et placard de rangement.

- Buanderie avec machine à laver et sèche linge


1er étage

- 1 suite parentale avec lit double 160x200cm + dressing, salle de douche avec douche italienne et double vasques.

- 1 wc indépendant

- 1 chambre avec 2 lits simples (lit tiroirs) + rangements

- 1 chambre avec lit simple mezzanine 90x190cm+ 1 lit simple + rangements

- 1 salle de bain avec baignoire et double vasque

- Vaste salon avec télévision



- Les animaux ne sont pas admis

-Les fêtes ne sont pas autorisées


EXTÉRIEUR : places de stationnement, plancha/barbecue gaz, mobilier de jardin, transats, parasol, balançoire, terrain de pétanque.

ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat ,fer et table à repasser, étendage, machine à laver et sèche-linge.


-Lit parapluie et chaise haute disponible sur place.



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A proximité : 9 kms d’Annecy de son centre-ville, de sa vieille ville, gare. 15KMS Autoroute A41 , 38 kms La Clusaz/ le Grand-Bornand, 5min à pieds de la plage municipale de Duingt, 2 minutes de la piste cyclable.

Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT.