La casa de mediados de terraza ofrece una ubicación de primera clase con numerosas comodidades en las inmediaciones.
La conexión con el transporte público es excelente. La parada de autobús "Brunnstube" está prácticamente en la puerta. Estas conexiones de autobús (líneas 10,11,4,5,6,..) permiten a los residentes explorar fácilmente toda la ciudad de Ratisbona en menos de 15 minutos y facilitan los desplazamientos diarios al trabajo o a la universidad.
Además, la estación de tren de Prüfening (a 1 minuto a pie) ofrece otras conexiones con el centro de Ratisbona en sólo 5 minutos. En esta zona abundan las tiendas. Varios supermercados, tiendas y mercados se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. Aquí podrá encontrar todo lo que necesite para sus necesidades diarias, desde alimentos frescos hasta ropa y artículos para el hogar.
Para actividades de ocio y culturales, hay muchas opciones cerca. Con sus edificios históricos, acogedores cafés y restaurantes y numerosos eventos culturales, el casco antiguo de Ratisbona es un destino popular tanto para residentes como para visitantes. La playa del Danubio, a poca distancia en coche, invita a pasar horas de relax junto al agua, mientras que el cercano Bürgerpark ofrece oportunidades ideales para pasear y practicar actividades deportivas. Las autopistas A93 y A3 están a poca distancia, lo que facilita el desplazamiento a otras ciudades de Baviera y más allá. Esto resulta especialmente cómodo para los viajeros que trabajan en las regiones circundantes, así como para los viajes de fin de semana. La proximidad a la Universidad de Ratisbona también hace que esta dirección sea muy atractiva para los estudiantes. A la universidad se puede llegar fácilmente en bicicleta o en transporte público en menos de 10 minutos, por lo que el viaje diario a la universidad sin estrés.

Disposición de las habitaciones
-7 camas box-spring con topper, edredón y almohadas, repartidas en 3 plantas para proporcionar suficiente espacio para todos.
- Amplio salón, perfecto para relajarse y socializar.
-Una soleada terraza orientada al sur en la planta baja, ideal para comer al aire libre o relajarse.
-Nueva cocina equipada con electrodomésticos de última generación, incluyendo lavavajillas, horno, vajilla y
utensilios de cocina- 2 grandes bodegas de hobby
Lujosos extras en aprox. 125 m2 de espacio habitable
-Planta superior con 2 terrazas en la azotea (orientadas al sur y al norte) para disfrutar de las vistas de los alrededores.
- Un cuarto de baño elegantemente amueblado con bañera y ducha a ras de suelo para refrescarse y relajarse.
- WC adicional, separado.
-2 plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo propio del edificio con conexión directa al sótano y entrada propia para un acceso sin complicaciones.
-Todas las ventanas son multi acristaladas y de suelo a techo.
-Gran sótano de 41 m2 con lavadero para máxima comodidad y sala de hobby.
-Calefacción por suelo radiante, ventilación en el salón.

Exterior: Azotea; Garajes; Total plazas de aparcamiento: 2.00; Terraza;

General: Baños: 1.00; Número total de plantas en el edificio: 2.00; Dormitorios;

Salón: Cama king-size; Cama king-size; Cama king-size; TV;

Baño/WC: Bañera; Ducha; Inodoro; WC; Lavabo; Lavabo;

Cocina: Horno; Cafetera; Nevera; Lavavajillas;

Otros: Calefacción por suelo radiante; Se admiten animales: máx. 0,00; Calefacción; WiFi;

Distancias (en línea recta, aprox.): Distancia cafeterías/restaurantes: 0,65 km;

Costes adicionales:
Sábanas: incluido
Limpieza final: incluido
Costes de energía: incluido
Toallas: incluido